Mehrfamilienhaus
für 5-6 Familien in Bad Harzburg
Das Haus
als Fachwerkhaus für fünf bis sechs Parteien
Diese Immobilie
ist mit Platten bzw. Dachziegeln behängt. Das Fundament ist massiv. Die Decken und Wände innen sind größtenteils mit Lehm verputzt.
Die Rahmen der meisten Fenster bestehen aus Kunststoff, die Scheiben sind als Schallschutzfenster mit Doppelglas ausgelegt.
Das Haus teilt sich auf in Keller,- Erdgeschoss, die erste und zweite Etage und das Dachgeschoss. Die 2 Wohnungen der 2. Etage sind jeweils durch eine innenliegende Treppe mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden (Maisonettewohnung).
Zweite Etage
Die größere dieser 2 Wohnungen mit knapp 100 m2 (118,3 m2 Fußbodenfläche / 85 m2 für Miete anrechenbare Wohnfläche) hat im unteren Bereich 2 Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Badezimmer, 2 Flure und einen kleinen Abstellraum.
Der Brocken versteckt sich leider hinter dem Dunst.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 kleine Zimmer, ein etwas größeres Zimmer und ein zusätzlicher Duschbereich mit Toilette.
Blick ins Badezimmer
Die kleinere Wohnung kann sofort gemietet werden. Sie verfügt im unteren Bereich über 2 Zimmer,
eine kleine Küche, einen Duschraum und Flure mit Treppenaufgang.
Oben ist ein Zimmer.
Die Wohnung hat zwar nur offiziell wegen der Dachschrägen ca. 48 m2, bei geschickter Ausnutzung ist jedoch deutlich mehr Wohnfläche (58,5 m2 )
nutzbar.
Wie hier im oben liegenden Zimmer zu sehen ist, reichen die Dachschrägen tief hinab. Links der Treppenaufgang.
Blick gen Osten aus diesem Zimmer.
Und nun Richtung Süden
Der innenliegende Treppenaufgang in dieses Zimmer. Hinten ist der Eingangsbereich.
Blick Richtung Dusche, Toilette und Treppe.
Die kleine Küche. Maximal 2 Personen passen hinein.
Das kleine Zimmer mit Blick auf die Küche. Nur dieses Zimmer und die Flure haben keine Dachschrägen.
Hier sieht man das "normal" große Zimmer, das zusammen mit dem kleinen Zimmer, der Küche und dem Duschbereich im unteren Teil der Wohnung liegt.
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Die erste Etage
enthält eine Wohnung von ca. 120 m2 Wohnfläche mit 6 1/2 Zimmern, einer Küche, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Aufteilung in 2 Wohnungen ist problemlos machbar, da die Wasseranschlüsse für Zu- und Ablauf vorliegen.
Das Erdgeschoss
enthält 2 Wohnungen. Die größere verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, einen Nebenraum und ein Badezimmer. Nebenraum und Badezimmer werden ggf. noch von mir zu einem Duschraum umgebaut (renoviert).
Die kleinere Wohnung, ca. 50 m2, hat 2 Zimmer, eine Küche, einen Duschraum und einen Flur.
Das Haus ist voll unterkellert mit 5 Kellerräumen, einem Abstellraum unter der Treppe und einer Toilette. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Raum dient als Heizkeller und einer wird als Werkstatt genutzt.
Den 3 größeren Wohnungen ist jeweils ein Gartenteil zugeordnet, die kleine Wohnung im Erdgeschoss hat eine Terrasse zur Verfügung.
Im Keller ist ein Anschluss für das Kabelfernsehen vorhanden. Derzeit beziehen alle Parteien ihre Fernsehprogramme über eine zentrale digitale Satellitenanlage.
Auch zum Thema Fachwerkhaus kann Wikipedia einiges berichten.